Ypelaar 14

Een instapklare woning in een geliefde wijk nabij het centrum! Deze fraaie tussenwoning uit 1982 biedt 106,8 m2 aan woonoppervlak en is keurig onderhouden. Het huis heeft een lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers en een royale zolder. Als kers op de taart beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin met veel privacy, stroompunten en geschakelde verlichting. Tevens grenst de achtertuin aan een grote speeltuin zonder tussenkomst van wegen. Ook de locatie is ideaal: in een populaire woonwijk met het centrum en alle voorzieningen op korte afstand. Kortom, een geweldige kans voor starters of gezinnen die comfortabel willen wonen op een toplocatie in Veghel!

Over de ligging en de buurt:
Deze fraaie tussenwoning (1982) bevindt zich in de gewilde, groene en kindvriendelijke wijk De Bunders. Je woont op fietsafstand van diverse natuurgebieden, waaronder Aa-broeken en het Geerbos. Er zijn ook allerlei sportvoorzieningen in de dichte omgeving gelegen.

Winkelcentrum De Bunders ligt op loopafstand en biedt allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook het centrum en cultuurhaven de Noordkade zijn lopend bereikbaar. Hier ben je aan het juiste adres voor een mooie mix van speciaalzaken, boetieks, ketens van bekende merken, leuke eet- en drinkgelegenheden en culturele activiteiten.

Door de gunstige ligging nabij het centrum vind je veel voorzieningen op korte afstand. Scholen, de huisarts en de bushalte zijn op loopafstand gelegen. Het huis heeft ook een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je rijdt binnen enkele minuten al op de A50.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de voordeur van deze mooie woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping, trapkast en toegang naar de woonkamer.

De ruime woonkamer is uitgerust met een prachtige laminaatvloer. De wanden zijn onlangs strak gestuct en vervolgens afgewerkt met rustige en levendige kleuren. Dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer heerlijk licht.

De open keuken staat in een rechte opstelling en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een zwart werkblad. De achterwand is prachtig afgewerkt. In de keuken beschik je over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis, koelkast en Quooker. De keukenruimte is voorzien van een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De gestoffeerde trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een fraaie vinyl vloer en strak gestucte wanden. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een eigen wastafel. Alle slaapkamers profiteren van veel daglicht.

De ruime badkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van donkere vloertegels en witte wandtegels. Je treft hier een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche aan.

Tweede verdieping:
De zolder is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren, maar de zolder kan ook als werk- of hobbyruimte gebruikt worden. De zolder is keurig afgewerkt met een mooie vloer en een houten plafond. Dankzij de dakramen valt er veel natuurlijk licht binnen.

Aan beide kanten van de zolder heb je toegang tot praktische bergruimte en beschikking tot meerdere stroompunten. Daarnaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger op deze verdieping te vinden.

Tuin:
Het huis beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin. De tuin is in 2021 volledig afgegraven en opnieuw aangelegd. Er is voldoende ruimte om meerdere loungeplekken in te richten, om ultiem van het lekkere weer te genieten. De tuin is sfeervol ingericht en biedt genoeg privacy dankzij de houten schuttingen. In de tuin bevinden zich meerdere stroompunten en geschakelde verlichting met een astroklok, waardoor de lampen automatisch in- en uitschakelen op basis van zonsopgang en -ondergang. Wanneer je poort uitgaat loop je direct de speeltuin in, zonder dat een straat overgestoken hoeft te worden.

Achterin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Naast de berging staat een extra overkapping voorzien van een poort en extra bergruimte.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
-Instapklaar huis met fraai aangelegde tuin
-Tuin uit 2021 voorzien van stroompunten en geschakelde verlichting
-Lichte woonkamer met nette keuken
-Drie slaapkamers en uitstekend sanitair
-Royale zolder met veel bergruimte
-Hele huis gestuct in 2021
-Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk
-Centrum op loopafstand
-Uitvalswegen goed bereikbaar
-Energielabel: C
-Volledige eigendom