De Wilgen 30

Een heerlijke woning met fantastische tuin! Dit in 1985 gebouwde huis, gelegen aan De Wilgen, heeft 110,3 m2 aan woonoppervlak en biedt veel woonplezier. Het huis beschikt over een lichte woonkamer, mooie keuken, vier slaapkamers, keurig sanitair en een fraai aangelegde tuin met overkapping en privacy. Je woont in een leuke en kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de nabijheid. Kortom, een unieke kans om jouw woonwensen te vervullen!

Over de ligging en de buurt:
Deze fraaie woning, gebouwd in 1985, bevindt zich aan een rustige weg aan De Wilgen in Boekel. Het huis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Je woont op fietsafstand van diverse sportvoorzieningen, waaronder een voetbalclub, tennisvereniging, hockeyclub en sportschool.

Het dorpscentrum bevindt zich op loopafstand van de woning. Dit centrum voorziet jou van diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. In het hart van Boekel zijn ook enkele leuke eet- en drinkgelegenheden te vinden.

Lopend bereik je de dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Het bruisende centrum van Uden ligt op slechts 15 minuten rijafstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de voordeur van deze charmante woning. Achter de voordeur vind je de entreehal, die toegang biedt tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, kast en de woonkamer.

De royale woonkamer is uitgerust met een prachtige houten vloer. Deze vloer heeft in 2023 nog onderhoud gehad. De wanden en het plafond zijn hier fraai afgewerkt in rustige tinten. Dankzij de aanwezigheid van drie grote raampartijen geniet je in de woonkamer van veel natuurlijk licht.

Middels de achterzijde van de woonkamer zijn de hal en de keuken bereikbaar. De hal biedt toegang tot de achtertuin. De keukenruimte, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een donkere vloer. De keuken zelf is ruim opgezet en kenmerkt zich door de crèmekleurige keukenkastjes en het houtkleurige werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis, koelkast en afzuigkap. De keuken wordt deels verlicht met inbouwspots.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop bereik je de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie grote slaapkamers op deze verdieping zijn er twee aan de achterzijde gelegen en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn uitgerust met een laminaatvloer en gestucte wanden. In elke slaapkamer is een groot raam aanwezig, wat voor een uitstekende lichtinval zorgt.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde op de eerste verdieping. Deze ruimte is netjes betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en ligbad. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping bereik je de overloop van de tweede verdieping. Op deze overloop vind je de wasmachine- en drogeraansluitingen en is airconditioning aanwezig.

De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer van het huis. De slaapkamer is keurig afgewerkt en geniet van veel daglicht. Je hebt in de slaapkamer aan beide kanten toegang tot een berging om spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een grote, fraai aangelegde tuin. De tuin bestaat uit zowel tegels als groen en biedt volop mogelijkheden. Het is op verschillende plekken mogelijk om een loungeplek te creëren, om ultiem van het lekkere weer te genieten. Dat doe je in alle rust, want de tuin is uitstekend beschut.

De tuin biedt toegang tot de grote garage met zolder. Deze royale garage is groot genoeg voor het realiseren van een hobbyruimte of mancave. Ook heb je hier volop ruimte om spullen op te bergen of fietsen te stallen. De garage is voorzien van verlichting en krachtstroom.

Aan de garage grenst een grote houten overkapping. Hieronder kun je meubilair plaatsen om overdekt van de buitenlucht te genieten. Achterin de tuin staat ook nog een houten berging. De tuin is voorzien van automatische beregening aan de voor-, achter- en zijkant.

Parkeren:
Eigen oprit voor twee auto's. Er is ook parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
-Fraaie woning met heerlijke tuin
-Automatische beregening in voor- en achtertuin
-Vier slaapkamers, nette keuken en goed sanitair
-Vloer in woonkamer en buitenschilderwerk in 2023 onderhouden
-Airco met verwarmingsmogelijkheid uit 2021
-Trappen en zolder bekleedt met pvc in 2022
-Grote garage met zolder
-Centrum op loopafstand
-Uitvalswegen snel bereikbaar
-Energielabel: C
-Volledige eigendom